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土地登记便民举措和征地拆迁新政网络访谈

信息来源:市国土资源局 发布日期:2014-10-23 00:00 浏览次数:

第138期互动栏目网上接待室由杭州市国土资源局负责承办,通过杭州市国土资源局官方新浪微博(http://weibo.com/5212393880/manage)进行实时互动,本次接待的主题是“土地登记便民举措和征地拆迁新政网络访谈”。今天参加网上接待的人员有杭州市国土资源信息中心副主任鲁萍、综合科科长吴孝祖、登记科副科长叶晓敏,杭州市征地拆迁办公室拆迁管理科科长姚春宇。欢迎广大市民朋友参与互动。

受访嘉宾: 鲁萍、吴孝祖、姚春宇、叶晓敏

内容介绍:从今年4月1日起,杭州市区办理土地证从原来市国土资源局和“市民之家”2个办事窗口,辐射增加到城区5个分局窗口。土地登记权力的下放,给群众办理土地证带来了方便,也给市、区两级国土资源部门带来了管理与服务的思索。3月27日,省人大常委会第九次会议审议通过了《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》,9月14日,杭州市政府出台了《杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定》、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿实施方案听证暂行规定》、《杭州市征收集体所有土地房屋补偿决定工作暂行规定》,对征地拆迁进一步加以规范,从而保护公民、法人和其他组织的合法权益。为使广大市民更多地了解土地登记和征地拆迁方面的政策与便民举措,方便群众办事,特举办第138期网上接待室,主要围绕土地登记便民举措和征地拆迁新政解答。

时间:2014-10-23 10:00——11:00


主持人:市民朋友、网民朋友们,现场的各位嘉宾,大家下午好!从今年4月1日起,杭州市区办理土地证从原来市国土资源局和“市民之家”2个办事窗口,辐射增加到城区5个分局窗口。土地登记权力的下放,给群众办理土地证带来了方便,也给市、区两级国土资源部门带来了管理与服务的思索。今年3月以来,杭州市先后出台了多项征地拆迁方面的政策与规定,对征地拆迁进一步加以规范,从而保护公民、法人和其他组织的合法权益。国土资源工作与大家的关系越来越密切。今天,我们讨论的就是有关土地登记与征地拆迁方面的问题。【2014-10-23 10:04】

主持人:本期互动栏目网上接待室由杭州市国土资源局负责承办,通过杭州市国土资源局官方新浪微博(http://weibo.com/5212393880/manage)进行实时互动,本次接待的主题是“土地登记便民举措和征地拆迁新政网络访谈”。今天参加网上接待的人员有杭州市国土资源信息中心副主任鲁萍、综合科科长吴孝祖、登记科副科长叶晓敏,杭州市征地拆迁办公室拆迁管理科科长姚春宇。【2014-10-23 10:07】

主持人:市民朋友和网友有市民土地登记或征地拆迁方面的问题,可以通过杭州市国土资源局官方的新浪微博直接提问,也可提出相关意见与建议。下面请网友提问。【2014-10-23 10:10】

主持人:现在有一位网友提了个问题,他刚在平海路房管局办理了房产证,问除了你们市局,还有哪些地方可以办理土地证?请鲁萍主任回答一下。【2014-10-23 10:12】

鲁萍:我们在各分局都设有办事窗口,你可以就近选择,距离房管局最近的是市民之家国土窗口,在江干区新业路311号L楼二楼。联系电话87008161。【2014-10-23 10:15】

主持人:好,现在又有一位网友提问,他想问一下,办理离婚析产需要双方都到场吗?一个人可以来办证吗?【2014-10-23 10:18】

吴孝祖:如果民政局开具的离婚协议书原件上写明房产归现在的产权人所有,并且协议书上的房屋的地址与现在的产权证与土地证一致,只要现在房屋的产权人来办理土地证即可。【2014-10-23 10:22】

主持人:现在我们来回答两个网友关于征地拆迁政策的提问,第一问题是,征地拆迁新政策实施时间,新老政策是如何衔接的?【2014-10-23 10:26】

姚春宇:杭州市征收集体所有土地房屋补偿新政包括:《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(浙人大[2014]6号)(以下简称《补偿条例》)以及《杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定》(杭政函[2014]136号)(以下简称《补偿规定》)。《补偿条例》实施时间为2014年5月1日;《补偿规定》实施时间为2014年9月14日。《补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,按原规定办理。【2014-10-23 10:29】

主持人:第二个问题是,征地拆迁新政对私人住宅的被补偿人过渡期限和超期过渡行为作出了哪些规定?【2014-10-23 10:30】

姚春雨:新政规定补偿私人住宅用房的,补偿人应当根据安置房落实进度,合理确定过渡期限,并在征地补偿协议中予以明确。协议约定的过渡期限由原来最多不超过30个月提高到36个月。超过协议约定的过渡期限的,自逾期之月起,被补偿人自行过渡的,临时过渡费由原来的1.5倍提高到2倍标准计发;补偿人已提供临时过渡用房的,则另行支付1倍标准的临时过渡费。原已在外过渡的人员,自2014年9月14日《补偿规定》生效次月即2014年10月,已超过原协议规定的过渡期限的,过渡费标准一律按2倍计发。【2014-10-23 10:35】

主持人:有网友提问,他们家不小心把土地证弄丢了,不知道要如何补办?【2014-10-23 10:38】

叶晓敏:原产权人携带身份证原件,若属委托代办的,需提供委托书及受托人,受托人有效身份证原件,到文三路359号市国土资源局先查档,再取得查档证明去市区主要报纸刊登遗失声明,见报15天后可到窗口申请登记补办。查档窗口咨询电话:88227484。【2014-10-23 10:41】

主持人:好,现在又有一位网友提问,有一套位于石板巷新村的房子,土地等级是二级,想问一下土地出让金要交多少钱?【2014-10-23 10:43】

吴孝祖:土地出让金的计缴方法为:应缴出让金数额为房屋所在土地等级相对应的出让金标准乘以土地证书上载明的土地分摊面积。二级土地的出让金缴纳标准为500元/平方米。【2014-10-23 10:44】

主持人:有网友听说办理土地证立等可取,问办理土地证要等多少时间?【2014-10-23 10:45】

鲁萍:除补交出让金等特殊情况,在办证资料齐全的情况下,个人单套房屋土地登记在受理后30分钟内办结。中介公司批量进件等5个工作日内办结。【2014-10-23 10:47】

主持人:网友们对征地拆迁政策比较关注,连续提了好几个问题,有网友问新政对征地房屋补偿实施范围涉及规划红线穿越被补偿房屋如何认定?【2014-10-23 10:50】

姚春宇:实施范围内的房屋与实施范围外的房屋物理上不可分割或者使用功能相互配套的,应将实施范围外的房屋及其他附属物纳入实施范围,并按《补偿条例》和《补偿规定》进行补偿,被补偿人应当服从。【2014-10-23 10:53】

主持人:有网友关注征地补充价格,问征地区片价的补偿标准是多少?征地补偿费有哪些部分组成?【2014-10-23 10:54】

姚春宇:市区集体土地征地的安置方式分为开发性安置和货币安置两种,开发性安置的区片价标准为14-23万元/亩,货币安置的区片价标准为17.5-28万元/亩。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费四项费用。土地补偿费和安置补助费实行“征地区片价”,青苗和地上附着物实行综合补偿。【2014-10-23 10:58】

主持人:有位网友说村里土地将被征收,问自己是否将被纳入征地参保人员?【2014-10-23 10:59】

姚春宇:被征收集体经济组织要按照“即征即保、先保后征、人地对应”的原则,根据下达的指标合理确定农转非对象并办理养老保险参保手续。农转非人员在参保时的具体缴费标准,按市有关规定执行。【2014-10-23 11:01】

主持人:有网友说平时周一到周五都要上班,跑不开,问双休日是否可以办理土地证?【2014-10-23 11:02】

鲁萍:我们办证窗口周一至周五从早上8:30到下午17:00都是正常工作时间,周六、周日及法定假日从早上9:00到下午16:00正常受理办证业务,你可以带齐所需资料前来办理土地证。【2014-10-23 11:05】

主持人:各位现场嘉宾、市民朋友、网友们,刚才,我们围绕土地登记便民举措和征地拆迁新政策进行了访谈,非常感谢大家的积极参与。今天由于时间关系,本期网上接待活动到此结束,今后若有国土资源业务问题可以通过国土资源网站投诉咨询栏目进行咨询。谢谢大家!【2014-10-23 11:08】




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