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土地登记政策和便民服务举措网络访谈

信息来源:市国土资源局 发布日期:2015-09-25 00:00 浏览次数:

本期互动栏目网上接待室由杭州市国土资源局负责承办,通过杭州市国土资源局官方新浪微博(http://weibo.com/5212393880/manage)进行实时互动,本次接待的主题是“土地登记政策和便民服务举措网络访谈”。今天参加网上接待的人员有杭州市国土资源信息中心副主任鲁萍、综合科副科长王林海、登记科副科长叶晓敏,权属调查科肖枫。欢迎广大市民朋友参与互动。


受访嘉宾: 鲁萍、王林海、叶晓敏、肖枫

内容介绍:去年以来,土地登记权力下放到城区各分局,给群众办理土地证带来了方便,也给市、区两级国土资源部门带来了管理与服务的思索,为使广大市民更多地了解土地登记政策与便民举措,方便群众办事,特举办本期网上接待室,主要围绕土地登记便民服务举措解答。

时间:2015-09-25 10:00—11:00


◇主持人:市民朋友、网民朋友们,现场的各位嘉宾,大家上午好!去年以来,土地登记权力下放到城区各分局,给群众办理土地证带来了方便,也给市、区两级国土资源部门带来了管理与服务的思索,为使广大市民更多地了解土地登记政策与便民服务举措,方便群众办事,特举办本期网上接待室,主要围绕土地登记政策与便民服务举措解答。【2015-09-25 10:04】


◇主持人:本期互动栏目网上接待室由杭州市国土资源局负责承办,通过杭州市国土资源局官方新浪微博(http://weibo.com/5212393880/manage)进行实时互动,本次接待的主题是“土地登记政策与便民服务举措网络访谈”。今天参加网上接待的人员有杭州市国土资源信息中心副主任鲁萍、综合科副科长王林海、登记科副科长叶晓敏,权属调查科肖枫。【2015-09-25 10:06】


◇主持人:市民朋友和网友有土地登记方面的问题,可以通过杭州市国土资源局官方的新浪微博直接提问,也可提出相关意见与建议。下面请网友提问。【2015-09-25 10:09】


◇主持人:现在有一位网友提了个问题:网拍了一套西湖区的房子,已经办理了房产证和契税证,接下来要办土地证,请问可以代为办理吗?在哪办理?【2015-09-25 10:11】


◇鲁萍:你好!可以去西湖区行政服务中心(竞洲路)或者文三路359号杭州市国土资源局办事窗口办理。如有其它问题需咨询,请致电:88227480。谢谢!【2015-09-25 10:14】


◇主持人:好,现在又有一位网友提问,他想问一下,浙大紫金港校区旁边的望月公寓的土地级别是五级还是六级。望月公寓东临紫荆花路,北邻留祥路。【2015-09-25 10:17】


◇叶晓敏:你好!望月公寓土地级别为六级。【2019-09-25 10:19】


◇主持人:有网友提问,他们家不小心把土地证弄丢了,不知道要如何补办?【2015-09-25 10:22】


◇叶晓敏:原产权人携带身份证原件,若属委托代办的,需提供委托书及受托人,受托人有效身份证原件,到文三路359号市国土资源局先查档,再取得查档证明去市区主要报纸刊登遗失声明,见报15天后可到窗口申请登记补办。查档窗口咨询电话:88227484。【2015-09-25 10:25】


◇主持人:好,现在又有一位网友提问,土地证丢失,有房产证。如何查询原有的土地证号?【2015-09-25 10:27】


◇王林海:你好!可以携带房产证和身份证前来我局查询,联系电话:88227484【2015-09-25 10:29】


◇主持人:有网友听说办理土地证立等可取,问办理土地证要等多少时间?【2015-09-25 10:30】


◇鲁萍:除补交出让金等特殊情况,在办证资料齐全的情况下,个人单套房屋土地登记在受理后30分钟内办结。中介公司批量进件等5个工作日内办结。【2015-09-25 10:31】


◇主持人:网友问,我公司的一处房产因地块改造被拆迁,现正在办理房屋所有权证和契证的注销,请问土地证注销需要如何办理,要提供那些材料,请详细告知,以免资料不全来回跑,谢谢!房子产权是公司【2015-09-25 10:33】


◇叶晓敏:你好!需提供拆迁协议复印件、申请注销报告、房产证注销证明、单位营业执照副本(复印件加盖公章)、申请表、委托书、代理人身份证原件、土地证原件。来之前先电话联系,确认相关材料,电话:88227480【2015-09-25 10:36】


◇主持人:有网友说平时周一到周五都要上班,跑不开,问双休日是否可以办理土地证?【2015-09-25 10:37】


◇鲁萍:我们办证窗口周一至周五从早上8:30到下午17:00都是正常工作时间,周六、周日及法定假日从早上9:00到下午16:00正常受理办证业务,你可以带齐所需资料前来办理土地证。【2015-09-25 10:39】


◇主持人:有网友问,有套房子解封后已经拍卖了,还会被别的法院查封吗?【2015-09-25 10:40】


◇叶晓敏:我局已通过完善地籍管理信息系统,增加“裁定过户”的土地证书状态,避免了这样的问题。凡是解封并裁定过户的土地权利证书状态标注为“裁定过户”,并在备注里写明该地块的买受人及其身份证号码,那么无论是市局还是各分局窗口在办理土地登记时,只要看到证书状态是“裁定过户”的情况,只有与备注信息一致的买受人才可以办理该地块的土地登记。【2015-09-25 10:45】


◇主持人:网友问土地证单位名称变更其他都不变,变更后宗地代码是否改变?我发现我们变更后怎么变了!【2015-09-25 10:47】


◇肖枫:你好!宗地地号因前后两次测绘而有所改变,不知道你说称的宗地代码是否是宗地地号?具体请根据自己的实际情况电话再咨询确认,电话:88227480、88227481【2015-09-25 10:50】


◇主持人:网友提问,没有办理登记的土地是否可以查封?【2015-09-25 10:53】


◇叶晓敏:没有进行土地登记的可以做土地预查封登记。土地预查封登记是对尚未权属登记但已履行了用地审批或备案等预登记土地予以限制性登记。预查封的法律效力等同于正式查封法律效力。有以下几种情形之一的符合预查封登记:(一)被执行人已办理用地审批手续,取得《划拨决定书》(或《建设用地批准书》或《土地出让合同》),其中,出让土地已缴清或部分缴纳土地出让金;(二)被执行人已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋;(三)被执行人购买的房屋开发商已办理房屋权属初始登记;(四)被执行人购买的房屋已签订商品房预售合同或已办理预告登记。【2015-09-25 10:58】


◇主持人:又有网友提问:我公司更名,想换土地证要怎么办理?【2015-09-25 11:00】


◇王林海:办理此类变更登记一般需提供以下材料:原国有土地使用证、变更后的房屋所有权证、工商部门更名变更登记审核表,企业营业执照,并需填写土地登记申请表并提供相关证件。【2015-09-25 11:03】


◇主持人:各位现场嘉宾、市民朋友、网友们,刚才,我们围绕土地登记政策与便民服务举措进行了访谈,非常感谢大家的积极参与。今天由于时间关系,本期网上接待活动到此结束,今后若有国土资源业务问题可以通过国土资源网站投诉咨询栏目进行咨询。谢谢大家!【2015-09-25 11:06】


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