不动产登记分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等登记类型。不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记， 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。