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中国国土资源报:登记快一天 利息少一截

信息来源:登记中心 发布日期:2018-12-22 15:23 浏览次数:

编者按:在不动产登记的诸多办理事项中,抵押登记一头连着抵押权人(银行),一头连着抵押人/不动产权利人。企业经营急着用钱,按揭买房等着放款,都涉及抵押登记。但是,由于这“两件事”分属两家单位,该办的手续可不少。很多银行只能委托中介代办,业主跑银行、跑登记窗口之外,还要跑中介,付上一笔中介费。为有效解决上述问题,浙江省杭州市国土资源局通过政银合作的方式化繁为简,将抵押登记再提速。12月19日,杭州市国土资源局与中国工商银行、杭州银行等9家银行共同开启政银战略合作,与各合作银行签订了战略协议,并授予合作银行“杭州市不动产登记联合办理窗口”牌匾。曾经令人“跑断腿”的抵押登记,如今“两件事”变成了“一件事”。

数据共享让抵押登记“两件事”变“一件事”

抵押登记快一天,企业利息支出就少一截。对企业来说,以不动产作为抵押物贷款,是降低融资成本的有效手段。当前,各级政府提出“优化营商环境”,要求抵押登记进一步提速。帮助企业提高资金周转速度和绩效,可谓“只争朝夕”。

能不能将抵押贷款和抵押登记“连起来办”?杭州局主动联系金融机构,统筹谋划,努力将“两件事”变为“一件事”。

据杭州市不动产登记服务中心相关负责人介绍,今年伊始,杭州局与中国工商银行、杭州银行开展合作,摒弃“线上”照搬“线下”的思路,通过深化政银之间数据共享,将不动产抵押登记事项与银行抵押贷款变成“一件事”办理,实现“零资料申请、零跑动审批、零上门取证”。

依托政银数据深度共享,企业和群众在合作银行办理相关信贷业务时,银行端通过“浙江政务网”发起登记申请,不动产登记系统后台实时审核,登记结果以电子证照的形式推送,设置在银行的不动产权证自助打印终端当场完成制证。通过自助申请、“全程网办”、远程制证的方式,办事企业和群众仅须提供身份证明,无须前往政务大厅、无须排队等候,即可完成从贷款到登记全过程,真正实现“一证通办”、一站式服务。

抵押登记“一证通办”全面铺开

据了解,目前,杭州不动产抵押登记与银行信贷管理“全程网办”正在全面铺开,中国工商银行、杭州银行、杭州联合银行、中国建设银行、宁波银行、中国银行浙江分行等6家银行已可办理,中国农业银行、交通银行、浦发银行即将开通。

这一被称为“全流程网办、全天候服务、全方位合作”的“三全”服务新模式,打破了服务边界,将关联业务的融合和数据共享由政府部门之间向政银、政企扩展;突破了时空限制,自主开发远程自助制证设备,为“24小时不打烊”提供了技术保障;构筑了安全屏障,在“浙江政务网平台”中转和共享数据,既保护公民财产和隐私,保障登记系统、银行信贷系统的安全稳定,也解决了政银之间信息实时共享调用,有力支撑了“即时办”。

杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者,随着“三全”模式落地,主城区不动产登记将开启“智慧网办”新路径:一是办事更便捷。企业和群众在合作银行办理相关信贷业务,仅须提供身份证明,无须前往政务大厅、无须排队等候,即可完成抵押登记业务办理,实现“一证通办”。二是权益更安全。通过政银数据共享,银行可以精准实时获取抵押物不动产登记信息,全程防范金融借贷风险;抵押登记审批信息自动提取、自动核验,全程无人工干预,放款和登记“零时差”,有力保障抵押双方权益。三是服务更高效。无需中介代理,免收登记费用,从申请贷款到抵押登记全程时间压缩一半,助力“众创”降成本、减负担、提效率。

据了解,杭州不动产登记“数据跑”代替“人腿跑”,通过“一站办”办理,从申请贷款到抵押登记全程提速50%以上。

编者按:在不动产登记的诸多办理事项中,抵押登记一头连着抵押权人(银行),一头连着抵押人/不动产权利人。企业经营急着用钱,按揭买房等着放款,都涉及抵押登记。但是,由于这“两件事”分属两家单位,该办的手续可不少。很多银行只能委托中介代办,业主跑银行、跑登记窗口之外,还要跑中介,付上一笔中介费。为有效解决上述问题,浙江省杭州市国土资源局通过政银合作的方式化繁为简,将抵押登记再提速。12月19日,杭州市国土资源局与中国工商银行、杭州银行等9家银行共同开启政银战略合作,与各合作银行签订了战略协议,并授予合作银行“杭州市不动产登记联合办理窗口”牌匾。曾经令人“跑断腿”的抵押登记,如今“两件事”变成了“一件事”。

数据共享让抵押登记“两件事”变“一件事”

抵押登记快一天,企业利息支出就少一截。对企业来说,以不动产作为抵押物贷款,是降低融资成本的有效手段。当前,各级政府提出“优化营商环境”,要求抵押登记进一步提速。帮助企业提高资金周转速度和绩效,可谓“只争朝夕”。

能不能将抵押贷款和抵押登记“连起来办”?杭州局主动联系金融机构,统筹谋划,努力将“两件事”变为“一件事”。

据杭州市不动产登记服务中心相关负责人介绍,今年伊始,杭州局与中国工商银行、杭州银行开展合作,摒弃“线上”照搬“线下”的思路,通过深化政银之间数据共享,将不动产抵押登记事项与银行抵押贷款变成“一件事”办理,实现“零资料申请、零跑动审批、零上门取证”。

依托政银数据深度共享,企业和群众在合作银行办理相关信贷业务时,银行端通过“浙江政务网”发起登记申请,不动产登记系统后台实时审核,登记结果以电子证照的形式推送,设置在银行的不动产权证自助打印终端当场完成制证。通过自助申请、“全程网办”、远程制证的方式,办事企业和群众仅须提供身份证明,无须前往政务大厅、无须排队等候,即可完成从贷款到登记全过程,真正实现“一证通办”、一站式服务。

抵押登记“一证通办”全面铺开

据了解,目前,杭州不动产抵押登记与银行信贷管理“全程网办”正在全面铺开,中国工商银行、杭州银行、杭州联合银行、中国建设银行、宁波银行、中国银行浙江分行等6家银行已可办理,中国农业银行、交通银行、浦发银行即将开通。

这一被称为“全流程网办、全天候服务、全方位合作”的“三全”服务新模式,打破了服务边界,将关联业务的融合和数据共享由政府部门之间向政银、政企扩展;突破了时空限制,自主开发远程自助制证设备,为“24小时不打烊”提供了技术保障;构筑了安全屏障,在“浙江政务网平台”中转和共享数据,既保护公民财产和隐私,保障登记系统、银行信贷系统的安全稳定,也解决了政银之间信息实时共享调用,有力支撑了“即时办”。

杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者,随着“三全”模式落地,主城区不动产登记将开启“智慧网办”新路径:一是办事更便捷。企业和群众在合作银行办理相关信贷业务,仅须提供身份证明,无须前往政务大厅、无须排队等候,即可完成抵押登记业务办理,实现“一证通办”。二是权益更安全。通过政银数据共享,银行可以精准实时获取抵押物不动产登记信息,全程防范金融借贷风险;抵押登记审批信息自动提取、自动核验,全程无人工干预,放款和登记“零时差”,有力保障抵押双方权益。三是服务更高效。无需中介代理,免收登记费用,从申请贷款到抵押登记全程时间压缩一半,助力“众创”降成本、减负担、提效率。

据了解,杭州不动产登记“数据跑”代替“人腿跑”,通过“一站办”办理,从申请贷款到抵押登记全程提速50%以上。

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