一、区位条件优越

规划地块位于单元中部区域主中心内，与西湖风景名胜区毗邻，东临钱塘江，西靠龙坞、灵山风景区，气候宜人，环境优美，项目距离西湖核心景区约9公里，周边3-5公里范围内分布着云栖竹径、五云山、九溪烟树、六和塔、梅家坞等众多西湖南线名胜，区位优势明显。

二、交通优势明显

之江度假区单元地处杭州城市的西大门，是对外交通重要门户。本次规划地块周边有多条对外交通道路汇合，绕城公路由西北往南斜穿本区域；320国道（云河路）由东西向横穿本区域，向西至富阳，向东至江南城；杭新景高速的起点也位于地块南部；根据规划，云河路直接连接之江大桥，与江南城直接联系，规划轨道交通6号线穿越单元中心，连接市中心和双浦镇，交通区位优势明显。

地块紧挨南北向城市快速路之浦路，距离320国道、彩虹快速路（之江大桥）、杭新景高速、绕城高速及紫之隧道等重要交通设施皆在5分钟车程之内，地铁六号线即将开通没，为本地块提供了良好的交通基础优势。

三、政策优势

之江度假区单元邻近钱塘江，随着杭州城市空间形态布局发展重心从“西湖时代”向“钱塘江时代”转移，市委市政府高度重视之江度假区单元内各地块的更新建设，周边各地块的开发和市政道路的建设为本案地块的启动提供了契机。

四、配套优势

周边分布着嘉里云荷廷、之江九里、公元沐桥、大家之江悦等品质住宅项目，国际金融会展中心、商务中心、西湖水晶城、亚夏总部、梅地亚珠宝总部等商业商务项目，以及求是小学、宋城华美学校、之江医院等优质教育医疗项目。此外，之江以中国美院、浙江音乐学院两大顶级文化艺术类院校和凤凰创意国际园区为主平台，正在进一步整合文化艺术资源，全力打造“艺创小镇”，配套较为成熟。

五、自然环境优美

地块周边自然景观优良，自然景观可利用条件好。现状地形平整，土方工程量小，建设成本低，是不可多得的风水宝地。