一、区域位置及周边关系

杭州市之江度假区管理单元（XH18）位于杭州市主城区的西南面，距市中心武林广场约15千米，其东至钱塘江，南至袁浦路和绕城公路，西至绕城公路（之浦路以西）、杭千高速公路和西湖国际高尔夫俱乐部，北与西湖风景名胜区交界。单元北侧紧临西湖风景名胜区和龙坞风景区，西靠转塘镇区，南临袁浦、周浦，东面为钱塘江，是杭州向西发展的必经通道。单元内有多条对外交通道路汇合，绕城公路由西北往南斜穿本区域；320国道由东往西横穿本区域，向西至富阳，向东至江南城；杭千高速的起点也位于单元的中部。整个单元是杭州西南部对外的一个重要门户，将成为休闲旅游度假的重点区域。

二、用地规模及现状概况

本次规划之江度假区C3/C2-B-14南侧地块征地面积37.51公顷，用地面积为26.43公顷。整个地块呈四边形，东西宽约570米，南北长约600米，地块四周江涵路、之浦路等城市主干路已经建成。现状地块内部用地性质较为简单，大部分为池塘和空地，局部为珊瑚沙一组农居，现状地形地貌较简单，地势平坦，相对高差较小，建设条件良好。