一、区域位置及周边关系

之江度假区单元（XH17）是杭州市主城区西南部的重要的组成部分，位于西湖区南部，其东至钱塘江，西靠龙坞、灵山风景区。整个单元东起钱塘江，北与西湖风景名胜区，南接双浦单元，西邻转塘单元，与钱江新城核心区的直线距离仅为12千米，距杭州市中心武林广场约15公里，区位条件优越。

本次规划地块位于之江度假区单元（XH17）中部，处于控规单元核心区。其北侧为城市主干路枫桦西路，西北侧为城市支路文景路，西侧紧邻城市主干路江涵路，东侧紧邻城市快速路之浦路，地块南侧为城市支路一号支路。

二、用地规模及现状概况

规划地块北临枫桦西路，西北侧为城市支路文景路，西侧紧邻城市主干路江涵路，东侧紧邻城市快速路之浦路，地块南侧为城市支路一号支路，用地面积为10.0公顷（以实测为准）。                                                                                                                                                                                                                                                                                                   三、自然条件

该地块属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛。一年中，随着冬、夏季风逆向转换，天气系统、控制气团和天气状况发生明显的季节变化，形成春多雨、夏湿热、秋气爽、冬干凉的气候特征。全年平均气温16.4℃。一年中，月平均气温以1月份最低，为5.1℃；7月份最高，为27.8℃。