一、区域位置

规划地块位于三墩北单元东侧，地块东侧隔联鸿街与规划中学、小学相望；南侧临金家汇路和金家汇支河；西侧隔周坪路与现状都市阳光居住小区相邻；北侧隔金庄路与吉鸿家园等安置小区相邻。

二、区域分析

（1）区域功能关系

规划区块向东隔古墩路与现状勾庄片区和上城科技园区块相望；向南隔宣杭铁路与三墩居住片区和西湖科技园区块相邻，过三墩居住片区即浙大紫金港校区；向西过绕城高速即双桥区块，连接科创大走廊；向北与良渚片区相望。

（2）区域交通关系

规划区块南侧为城市次干道金家汇路，通过金家汇路向西连接杭长高速延长线和城市主干道吉鸿路，向东连接城市主干道古墩路，通过吉鸿路和古墩路可以向北、向西方便联系绕城高速，向东、向南与城市快速路、主干道取得联系。通过这些道路可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道，交通条件非常优越。

、自然条件

规划区域气候温暖湿润，属北亚热带季风气候南缘，冬季长、春秋短，四季分明，年平均气温16℃，年平均降水量1392毫米，常年无霜期248天。全年以偏东风和偏北风为主，春季和夏季以偏东风为主，冬季以偏北风为主。地块所在区域由于地势平坦，水域广阔，入夜江风盛行，日夜温差较大。