1、位置与面积 地块位于拱墅区半山单元范围内。地块北至半山路，其余三侧为杭钢南苑社区住宅。规划用地面积为 0.39 公顷（5.85 亩）。
2、区域状况 该地块距离武林门商业中心区约 9 千米左右，靠近半山，通过沈半路、秋石高架可以方便地与武林商圈和钱江新城核心区公共中心联系，交通出行依靠半山路、临丁路与城市干道相连，区位条件较佳。
3、现状概况 ① 用地与建筑 该地块现已拆迁平整完成。地块四周已建起围墙，地块内无建筑物或构筑物。 ② 道路交通 地块北侧为半山路，宽度约 32 米，是半山单元内东西向主要的交通干道。西侧为现状道路，宽度约 6 米。东
4、现状综合评价 （一）优势条件分析 1、规划地块通过沈半路和秋石高架连接武林商圈和钱江新城核心区公共中心联系，区位条件和交通条件十分优越。 2、地块北侧半山路属于城市支路，人流量密集，市政管网配套齐全，有利于项目快速推进。 3、地块位于半山景观风貌控制区内，北侧倚靠半山国家森林公园，景观条件优越。 （二）制约条件分析 1、规划地块用地形状较不规则，利用率相对较低。 2、周边现状住宅建筑与规划用地距离较近，日照和建筑退界对选址规划方案的限制较大。