地块位于江干区东南部，景芳三堡单元的东北部。东靠沪杭高铁和二号港；南望钱塘江；西临京杭运河，距钱江新城核心区3公里；北距火车东站1.7公里。且轨道交通6号线线型调整后新增站点昙花庵路站设于地块东侧。地理区位十分优越。
区域交通上，地块可通过钱江路可达城市新中心及江干区区级中心，往东可至下沙经济技术开发区及下沙高教园区，交通条件极为便利。
随着钱江新城核心区块的建设及周边城市道路等基础设施的建设，本地块区位条件不断优化，将与周边商业配套设施协同发展，形成独特的江河交汇区商业中心。
四至范围为：东至二号港绿地边线，南至相邻JG1207-43地块用地边线，西至筑塘路道路红线，北至盛运街道路红线。地块呈梯形布局，南北向长约95米，东西向长约120-180米，规划用地面积约为1.56公顷。
发展优势分析
（1）区位条件优越
规划地块西距钱江新城核心区3公里，北距火车东站1.7公里。通过钱江路可达城市新中心及江干区区级中心，往东可至下沙经济技术开发区及下沙高教园区。且轨道交通6号线新增的昙花庵路站与地块内建筑实现部分联通，依托站点的建设将为周边区域带来新的发展契机，也为地块提供更加便利的交通条件。此外，地块本身两面临街，总临街面将近400米，有利于商业地产的开发规划设计及后期经营。总体地理区位和交通条件较为优越。
（2）基础设施完善
地块东侧塘工局路、南侧昙花庵路均为现状城市次干道，西侧筑塘路、北侧盛运街均为现状城市支路，市政管网配套齐全，有利于项目快速推进。
（3）自然环境优美
地块东侧为二号港及其滨河绿地；南侧为滨河公园，周边有京杭运河、钱塘江等水系，为打造高品质的商业休闲环境提供优质的外部条件。
（1）地块东侧为昙花庵地铁站点，建筑需后退地铁结构边线 15米，退地铁出入口10米，故地块实际可用的面积较少。
（2）地块周边仅北侧为建设良好的商业，其余地块现状以空地为主，人气不旺盛。
（3）用地局促，地库布置需要相关规范要求。
