规划地块位于杭州市江干区中部的笕桥单元， 东临笕桥生态单元，南接城东新城， 西近下城跨贸小镇， 北邻丁桥新城；规划地块位于笕桥单元中部， 距离北侧城市主干道同协路约 0.5 公里， 东侧机场路约 0.4 公里， 距离南侧德胜快速路约 0. 5 公里， 距离轨道交通站彭埠站约 2.2 公里， 距离南侧杭州东站直线距离约 2. 0 公里，距离笕桥机场约 2.3 公里， 总体现状区位交通条件良好。
规划四至范围： 地块东至双凉环路道路红线，南至开创街道路红线，西至蔡阳路道路红线，北至 JG0604-06（规划 48 班中学） 地块用地红线； 地块形状较规整，东西向长约 248 米，南北向长约 220 米，规划总用地面积为 53756 平方米。
基地现状特征： 基地内现状建筑已完成拆迁， 现为空地；临开创街有一处临时厂房。
周边地块利用情况： 地块东侧隔双凉环路为万科公园大道住宅小区； 南侧隔开创街为融创玖樟台住宅小区；西侧居住小区和北侧中学为规划未建地块。周边配套设施中， 东侧距离约 0.5 公里有杭州市笕新第二幼儿园、 南侧距离约 0.4 公里有杭州采荷第三小学教育集团笕正校区。
周边道路建设情况： 地块东侧为城市支路——双凉环路（ 16 米）； 南侧为城市次干路——开创街（ 36 米）； 西侧为城市次干路——蔡阳路（未建 26 米）。
