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企业财产登记之出让存量房拍卖怎么办?

信息来源:登记中心 发布日期:2020-06-24 15:29 浏览次数:

具体办哪些事项?

(1)企业非住宅存量房(大宗地除外)拍卖(司法拍卖除外);

(2工业、仓储等产业类房地产拍卖(司法拍卖除外);

(3科研、旅游、商场、酒店等房地产按宗拍卖(司法拍卖除外)。

 

需要哪些材料?

(1)不动产登记、税收申请表(原件);

(2)双方申请人身份证明(核对原件);

(3)原不动产权证书(原件);

(4)拍卖成交确认书(原件)。

 

有哪些特殊情形需要注意的?

(1)土地出让合同(原件)及土地出让金和契税缴清凭证(核对原件)(适用于划拨土地在本次拍卖前已办理土地资产处置手续);

(2)国资部门、财政部门等有权审批资产处置的主管部门同意拍卖批复(原件,适用于国有单位拍卖);

(3)土地转让事项意见单(原件,适用于原按宗登记的出让土地在首次登记后第一次转移);

(4)增值税发票第五联(纸质发票收取第五联,电子发票收取复印件并核验相关信息)(原件,适用于一般纳税人和符合自开票条件的小规模纳税人);

(5)土地增值税纳税申报表,按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证(购房发票或房屋及建筑物价格评估报告)、允许扣除税金及合理费用的原始凭证(申报表提供原件,原值原始凭证核对原件,适用于土地增值税);

(6)地名证明(核对原件,适用于地名变更情形)。

委托代理人办理:

(1)委托职工办理,提供委托书(原件)及受托人身份证明(核对原件);

(2)委托房地产中介公司办理,提供委托协议(原件)及受托房地产经纪人资格证(核对原件)。

 

全市有哪些办理点?

主城区

(1)市民中心办证大厅:江干区新业路311号L楼二楼,电话:0571-87008160。

(2)上城区行政服务中心:上城区鲲鹏路366号,电话:0571-87925987。

(3)下城区行政服务中心:下城区香积寺东路58号,电话:0571-87939822。

(4)拱墅区行政服务中心:拱墅区绍兴路555号1号楼,电话:0571-58237052。

(5)江干区行政服务中心:江干区运河东路200号,电话:0571-87654121。

(6)西湖区行政服务中心:西湖区文一西路858号,0571-87353739。

(7)滨江区行政服务中心:滨江区泰安路200号,0571-87702468。

(8)之江办事分中心:西湖区转塘街道象山社区368号,0571-81109650。

(9)杭州钱塘新区行政服务中心:江干区幸福南路1116号,0571-89898535。

(10)杭州钱塘新区行政服务中心大江东分中心:萧山区江东大道3899号,电话:0571-82987980。

四区三县(市)

(1)萧山:萧山区市心中路1069号科创中心(行政服务中心)B座二楼,电话:0571-83581378

(2)余杭:余杭区临平南大街265号市民之家,电话:0571-86225309。

(3)富阳:富阳区江连街27号行政服务中心二楼,电话:0571-63155526。

(4)临安:临安区科技大道4398号B座一楼,电话:0571-61107981

(5)桐庐:桐庐县迎春南路258号行政服务中心四楼,电话:0571-64217186。

(6)建德:建德市荷映路113号审批服务中心一楼,电话:0571-64780223。

(7)淳安:淳安县行政服务中心1楼B区,电话:0571-64819819。

 

每天的办事时间?

夏令时:上午9:00——12:00;下午14:00——17:00 ;

非夏令时:上午9:00——12:00;下午13:30——17:00 ;

 

领取不动产证需要等多久?

即时办理,当日办结。

如有特殊情况,承诺时限为法定时限(如需公告,公告时间不计入承诺时限)。


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