本规划地块所属的四堡七堡单元作为城市延续向东发展战略重要地区和定位为钱江新城的二期扩容区，承担了拉动城市继续东扩，建设沿江高品质城市新区的重要作用。

1、地块四至及用地规模

JG1402-B1/B2/S41-47地块东至相邻地块边线，南至御道路道路红线，西至相邻防护绿地边线，北至凤起东路道路红线，用地面积约为2.35公顷。

JG1402-B1/B2-48地块东至观潮路道路红线，南至御道路道路红线，西至相邻地块边线，北至凤起东路道路红线，用地面积约为1.63公顷。

2、现状概况

两规划地块现状用地已经平整完毕，目前为空地。

3、交通及区位状况

规划地块距钱江新城市民中心直线距离约3.5公里，距火车东站直线距离约2.5公里，距沪杭高速彭埠互通入口约1.0公里，距规划地铁九号线御道站约100米，地理区位优越。周边交通条件较好，与外部的交通联系方便，可通过南侧之江东路形成东西向的快速联系，同时，依托城市主干路凤起东路或观潮路、城市快速路艮山东路便捷相连，通往钱江新城、武林中心、城东新城和下沙副城等。