守正创新求突破，开拓进取谋跨越。在余杭这片中华文明圣地、创新活力之区，从未停止过突破桎梏，创造“奇迹”。如今，这处余杭新名片、杭州新地标再次迎来新进度。

7月19日，市规划和自然资源局余杭分局不动产登记服务中心向杭州西站枢纽雨棚上盖项目开发建设单位发出全省首本空间不动产权证书，标志着余杭区空间确权登记迈出历史性一步，走在全省前列。

【项目介绍】

杭州西站枢纽雨棚上盖项目位于余杭区仓前街道，分东西两侧，为商业、商务用地。上盖西侧用地面积为15532㎡，总建筑面积为24851㎡，其中地上面积24851㎡，另计架空层面积4266㎡；上盖东侧用地面积为15730㎡，总建筑面积为25168㎡，其中地上面积25168㎡，另计架空层面积4365㎡。

杭州西站雨棚上盖综合开发空间分别位于杭州西站东西落客平台站房雨棚上方四角，规划开发特色酒店、总部办公综合体，系杭州西站枢纽站城融合实施的有机部分。

作为全国首创的新建高铁站TOD上盖开发项目，杭州西站站台雨棚上盖综合开发项目是车站建设的交通功能与站点地区城市功能有机结合，有利于实现站城融合，开创铁路土地综合开发集约节约利用空间的新模式，实现一地“多用”，既满足经济发展所需，又解决了城市用地紧张。

值得一提的是，高铁枢纽上盖项目颁发不动产权证，并与盖下项目火车西站枢纽属不同土地性质，属不同建设主体，在全国是首例。

在时间紧、任务重、要求高、无借鉴的情况下，不动产工作人员积极探索，查阅法律法规和不动产等相关资料，以期高标准、高质量、高效率完成此项工作，得到了项目建设主体的高度赞许。

前期，市规划资源局余杭分局不动产中心工作人员通过一系列“三服务”活动，深入调研，主动上门，提前跟踪指导，攻克技术难关，仔细审核权籍调查资料。在确权过程中，通过与测绘公司多次沟通协调，化解攻克了一个个难点、堵点，最终实现上午交地，下午出证的“交地即交证”的目标，为项目后续推进争取了更多宝贵时间。

路漫漫其修远，吾将上下而求索。在天空之城及未来科技城中央商务区地下连通工程开发利用初探的基础上，此次确权发证，市规划资源局余杭分局通过找准切入点、把握着力点、抓好落脚点，从而实现了土地节约集约用地利用，既保障了建设主体的权益，又为下一步实现空间确权发证提供实践样本。

近年来，余杭区规划资源部门始终致力于打造一流的营商环境，多措并举提升窗口服务水平，在工作中勇于实践、善于创新。今后，市规划资源局余杭分局将进一步提高政治站位、强化发展担当、厚植为民情怀，通过不断深耕完善不动产登记体系，将成功可复制的案例运用推广开来，为推动共同富裕示范先行区创建贡献规划资源系统“头雁”力量。