近年来，有些集体经济组织想在耕地上搞点建设，为本村老百姓谋些福利，想法不错，但风险很大，殊不知已经触犯国家法律法规，最终后果将十分严重！

有人可能会说：

“小编你别吓唬人了，过去我们村里拿地搞建设，只要胆大就行。找到认为合适的地，或租或买或转让，谈好价钱就开建，管它是不是耕地，管它是不是合法，先盖起来再说。如果被发现，原国土部门立案查处，按占用土地每平方最多30元罚款，建筑物没收移交后，一般发还属地街道处置，最终还是建造人使用，花了很小的代价，最终完成‘拿地’。”

巡查无死角，任何违规无处遁形

现在土地执法主要依靠国家下发的卫片，从今年开始，为提高卫片图斑下发效率，由往年定时下发调整为随时监测、随时下发。也就是说，只要违规动工，就算盖个几平方米的鸡棚，都会被天天在头顶转悠的卫星拍下来。且还有视频监控、无人机巡查、日常巡查员监管等，可谓是立体式、无死角管控，任何违规行为都难逃“法眼”。

监管更严格，强制拆除没商量

从2020年7月3日以来，在全国范围开展了农村乱占耕地建房专项整治行动，国家明确提出了乱占耕地“八不准”，要求非常严厉、十分具体，对耕地上任何新增违规行为实行“零容忍”，也就是没任何商量余地，必须落实强制拆除。

处罚更严厉，违法成本大幅提高

一是罚款金额增加。从2021年9月1日以后，新《土地管理法实施条例》正式施行，浙江省、杭州市先后印发《自然资源行政处罚裁量基准（土地类）》，对违法占用耕地的罚款标准从过去的最高每平方米30元提高到1000元。如果违法占用一亩耕地，最高可以罚到60余万元。

二是征收耕地占用税。自2019年9月1日起施行《中华人民共和国耕地占用税法》，由税务部门对占用耕地征收每平方米不超过50元的耕地占用税款。

三是联合惩戒管理。根据《关于做好联合惩戒案例归集和信息共享工作的通知》要求，对包括自然资源违法行为在内的当事人或单位列入联合惩戒范畴。

四是查人查事结合。对发生违法占地行为当事人或单位负责人，提请纪检监察部门给予处分。

无知者无畏，

很多人因违法占地付出惨重损失后，

常用这句话来总结教训，

但为时已晚。

那以后村里要搞项目该怎么办呢？

还是应该坚持依法依规用地，

也就是走正规的用地审批手续。

小编提醒大家要做好以下几点：

第一，正确选址

如果看中一块地，先到当地自然资源部门了解一下，这块地是不是符合土地利用总体规划和乡村规划，尤其要了解是不是纳入了正在编制的国土空间规划。如果不符合规划，就不要打这块地的主意了。另外还要了解是不是在自然保护地（包括各种自然保护区、风景名胜区、水源地保护区、河湖周边等）、道路红线范围之内等，这些地方都是禁区。云南洱海边拆了1806家民宿，这就是惨痛教训。

第二，了解政策

土地政策比较复杂，不是一句二句能说清楚，不仅多，而且变化快，经常会有一些新政策出台。比如设施农业用地政策，大的调整变化就有四次，现在国家最新政策性文件是2019年出台的《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》，各省也都有具体细化规定，及时了解政策十分必要。

切记，想了解用地政策，最好找文件、找法规，千万别问那些对用地政策一知半解的人，以及网络上一些非官方的政策解读，容易把你带进沟里，很可能给你带来严重后果。其实有一个最简单便捷的途径就是咨询当地的自然资源部门，他们给你的解答才是权威和专业的。