交哪些材料?

1、不动产登记、税收申请表（现场填写）；

2、身份证明（核对原件）；

3、申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿复印件仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性用房的情形；

4、不动产权证书（原件）；

5、房屋转让合同（原件），如为拍卖取得，提供拍卖成交确认书（原件）；

6、如付款方式为按揭贷款的，还需提供以下材料：

①不动产登记申请表（现场填写）；

②抵押权人营业执照或组织机构代码证（核对原件）；

③借款抵押合同（原件）。

7、涉及个人所得税的需提供房产交易个人所得税申报表，按差额申报个人所得税的需提供房屋原值凭证、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）；

8、涉及土地增值税的还需提供土地增值税纳税申报表，按四级超率累进税率申报土地增值税的还需提供房屋原值凭证（购房发票或房屋及建筑物价格评估报告）、允许扣除税金及合理费用的原始凭证（申报表提供原件，原值原始凭证核对原件）。

特殊情形：

1、铁路房改办同意转让的书面证明（原件，仅适用于参加铁路房改的房改房上市转让）；

2、部队同意转让的书面证明（原件，仅适用于参加部队房改的房改房上市转让）；

3、涉及划拨土地上非住宅买卖的，需提供土地出让合同（原件）、土地出让金和契税缴纳凭证（核对原件）；

4、涉及国有单位转让划拨土地上住宅，或出让土地上住宅、非住宅的，需提供主管部门同意转让的批复；

5、经公证的杭州市区高层次人才购房补贴发放协议（原件，仅适用于购买高层次人才住房）；

6、为被监护人利益处分不动产的书面保证和受让方知晓出让方涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人的情况说明（原件，仅适用于出让方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人）；

7、地名证明（核对原件，仅适用于地名变更情形）；

8、房产评估报告书（原件，仅适用于除酒店式公寓、写字楼、车位车库外的非住宅）；

9、货币安置协议（原件，仅适用于拆迁货币安置购买存量房。国有土地拆迁的，核对旧房不动产注销证明或房产注销证明原件；购房日期早于拆迁安置协议日期的，同时提供拆迁公告或拆迁许可证明文件等；集体土地房屋拆迁的，同时提供拆迁补偿款分配协议原件1份，且需拆迁协议上所有选择货币安置的人员携带身份证明、婚姻证明、户口簿原件，现场到场签订分配协议）

10、一般纳税人和符合自开票条件的小规模纳税人需提供增值税发票第五联原件；

若委托代理人办理的，还需提供：

1、委托书（原件）及受托人身份证明（核对原件），委托房地产中介公司办理的，受托房地产经纪人需出示经纪人资格证原件，居间服务协议（原件），房款监督支付协议（原件）；

2、权利人为自然人且确需委托的，应当由权利人在申请登记时与代理人共同到现场签订委托书或提供经公证的授权委托书（原件）。

备注：

①不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知；

②相关费用减免政策详见收费专项须知。

何时能办?

夏令时：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00；

非夏令时：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。

何时领证?

1、受理后1小时；

2、付款方式为按揭贷款或划拨土地上住宅买卖涉及补办土地出让金的2个小时； 多道、多套批量或大宗地业务3个工作日；

3、如有特殊情况，承诺时限为法定时限，计税价格有争议的，争议处理时间不计入承诺时限；

4、如需公告，公告时间不计入承诺时限。

    去哪里办?

         详见《全市有哪些办理点？》

          http://ghzy.hangzhou.gov.cn/art/2022/12/1/art_1228962784_58936425.html