近期，杭州市西湖区首个“国企操盘+村社入股”创新合作模式留用地项目顺利开工。作为2023年区级民生实事项目，该项目实现了开工任务的提前完成。

据了解，该项目位于西湖区紫金港单元，紧邻浙江大学紫金港校区，总建筑面积65089平方米，计划打造以智慧办公、文化艺术和开放商业为重点的商业商务综合大楼。项目建成后，将有力提升周边商业氛围和楼宇经济质效，解决部分社区就业问题，预计村社可获得1950万元的年收入。

首个“国企操盘+村社入股”创新合作模式留用地项目效果图，仅供参考

（图片来源：西湖投资集团）

西湖区针对当地留用地项目开发建设中项目品质不高、开竣工延期、抗风险能力差、经济效益不可观等问题，在全市首创“统一规划、统一开发、统一管理”的“三统一”开发建设新模式，逐步将留用地变成富民兴村的“聚宝盆”。

2019年6月，杭州市西湖区人民政府办公室印发《西湖区留用地合作开发管理实施意见》。文件出台后，杭州市规划和自然资源局西湖分局结合国土空间规划成果，会同区属有关单位开展留用地“三统一”模式政策宣讲活动，为村民解读政策，并积极回应村社、村民诉求。截至目前，已开展了6场宣讲活动，以“开门编规划”的方式推动了村庄规划的编制，加快留用地开发建设进程，促进城乡融合。

今年以来，该局充分发挥规划引领作用，将留用地项目纳入正在编制的国土空间规划，合理预留用地空间。同时，进一步强化要素配置，规范项目用地前期工作，提升保障效率，确保留用地项目用地应保尽保。

“根据年度计划安排，我们将持续推进留用地新增布点及项目开发，到今年年底，预计实现收储并具备土地出让条件5宗、开工2宗、竣工3宗、投入使用5宗，进一步优化区域留用地规划布点。”该局负责人表示。