拱墅区 石桥街道驻街规划师 丁丹丹

心怀初衷 坚守热土 用心做服务 打通规划落地“最后一公里”

一箭春水开明镜，两岸桃花夹彩虹。

这是石桥街道“通济桥”桥墩上的铭诗。2008年，我作为小小规划师来到了城北体育公园附近，完成了我在杭州的第一个落地性项目，12年后我带领团队编制了新一轮的华丰单元控制性详细规划。去年，我被聘为石桥单元驻街规划师，以全新的身份，参与石桥单元的规划建设。

十几年来，石桥街道从杭州的工业后院、仓储物流产业高地蝶变成如今的电竞数娱新高地，我也从懵懂的规划新人成为团队主干，保持不变的是一颗“用规划让生活充满幸福感”的初心。

深入参与 全周期服务规划编制

由于规划单元的行政区域划分，2023年石桥单元并入北部新城项目，由其他团队负责最新一轮控规的编制工作，我没有参与其中。

但我没有“放下”石桥。我依然协助街道进行基础资料整理，定期提供规划咨询。

“丁工，麻烦您看一下这个方案”“丁工，帮我查一下这个地块的土地性质”“丁工，下周有个座谈会，您能来参与一下吗？”……

这是石桥街道联系人“陈主任”和我的微信聊天日常。我隔三差五就会和他沟通交流，提供一些资料、决策建议，哪怕他不问，我也会主动提出“陈主任，最近有什么事需要服务？”

原下城区是我进入市规划院后的第一个经手项目所在，15年的规划变迁，从下城区到拱墅区石桥街道，从一村一规划到一区一规划，从城中村改造到安置房建设，工业搬迁、跨贸小镇、电竞公园的落地。关于石桥单元的规划资料堆满了我的书架，闭着眼睛，我都能说出石桥街道每一个地块的情况。街道有什么资料方面的需求，我总能第一时间帮他们找到。

做服务，不仅是因为驻街规划师，更是有一种规划的“乡情”驱使着我。

主动对接 全领域推动区域更新 

在线上，我协助街道进行基础资料整理，提供规划咨询；在线下，我主动对接，前往企业进行业务交流、指导和现场踏勘送服务活动。

上一轮规划中石桥街道整体推动“退二进三”，将一大批生产型企业搬离石桥。位于华丰路和石桥路交叉口的杭州轴承集团（下称杭轴集团）的原工厂被规划为住宅区，边上也将新建一所学校。

然而在最新的规划中，杭轴集团希望在原址实现工业改造提升和转型升级，提升厂房容积率。工厂对学校的影响、工厂提容对道路承载力的考验……各种问题纷至沓来，方案迟迟不能推进。

我主动联系街道和杭州市规划和自然资源局拱墅分局，就周边地块的用地范围、交通组织、建设项目布局、建设时序等问题，和企业进行了多次讨论和交流，明晰了企业诉求，分析了方案利弊，探讨了可行路径，一点点将项目往前推。

不仅是杭轴集团，中力机械等企业项目我都一一上门，提供规划服务，助力石桥街道产业结构优化。

选址论证 全流程协助项目落地 

随着城市化进程的不断深入，随着城市发展从“增量时代”到“存量时代”的逐步过渡，规划模式也随之转变——落地性项目越来越多，“飘在空中”的规划也得“脚踏实地”。

控规之上，是国土空间规划；规划之下是选址论证报告，选址论证报告就是距离规划落地的“最后一公里”。

一个项目在具体落地之前，通过选址论证，从日照分析、交通承载、市政容量、三维景观等多种因素进行综合论证。康养院、幼儿园能否有足够的日照条件；工业厂房周围的交通能否满足货车进出；商业写字楼是否遮挡周边采光……

我把这个流程“提前”了。

在前期调研时，就将这些因素纳入控规的修编考量范围，汇总整理后在座谈会上提出建议，协助控规编制团队提升方案落地的科学性、合理性。

虽然不再参与具体的编制工作，但凭借着对石桥街道的熟悉，我将继续以驻街规划师的身份，竭我所能，为石桥“电竞产业强磁场 数字新城新高地”的高质量发展贡献规划力量。

（空规处）