日前，临安区不动产登记服务中心成功办理了临安区首例涉企土地“带押过户”。企业负责人高兴地说：“没想到‘不解押’也能这么简单过户，为我们大大减轻了偿还贷款、资金周转的压力。”该例业务的办理标志着临安区不动产“带押过户”服务模式成功由个人延伸到企业，由住宅拓展到工业。
临安区玲珑街道有一家规上工业企业——杭州天元诚达装饰材料有限公司，随着企业上下链发展需求，企业开发建设了复合装饰材料产业园。为便于装饰纸产业板块和园区招商、专业化运营管理，企业希望将诚达（杭州）科技园的产权由杭州天元诚达装饰材料有限公司分立至诚达科技孵化器（杭州）有限公司。
以往企业间买卖已抵押的存量不动产时，需要卖方企业先筹集资金来偿还贷款，办理不动产抵押注销登记后，买卖双方企业再申请不动产转移登记，买方企业在申请新贷款时还要再办理抵押权登记，存在环节多、周期长、风险高、负担重等问题。
为了给企业减轻上亿元的还贷压力，简化办理流程，加快过户速度，11月13日，临安区不动产登记服务中心上门为企业提供服务，会同街道、临安农商银行为企业提出“带押过户”不动产登记工作方案。在各方人员紧密高效的配合中，于12月10日协调银行同意以“不解押”的方式顺利完成登记工作。此次工业用地“带押过户”采取“一次申请、一窗办结”模式，提交一套材料，即可办结所有手续。全过程省去了提前还贷“过桥”资金筹集，实现不动产登记与抵押贷款的无缝衔接，节约企业交易成本的同时，也保障了登记财产的安全。
2024年，临安区不动产登记服务中心依托增值化改革，聚焦企业群众办事需求，在常态化开展二手房“带押过户”的基础上，积极探索“带押过户”服务模式优化，推动由个人业务向企业业务、由住宅类向工业商业类业务拓展。此次工业企业“带押过户”的落实，真正意义上贯彻落实了政府助企纾困的宗旨，将“企呼我为”三服务治理精神落到了实处。
下一步，市规划资源局临安分局将围绕产业发展、营商环境优化、增值化服务改革等重点领域，积极开展“大走访大调研大服务大解题”活动，以更积极姿态全力助推临安经济社会发展。
