民营企业实业发展，资金流动性需求特别大，特别临近春节，企业往往面临钱紧“收账”急的难题，不动产企业专窗也会因此特别忙碌。

2023年12月28日，辖区内某科技有限公司前来办证，临平区不动产登记中心了解到该公司从传统企业转变为高新技术产业，公司战略调整，去重资产化，希望登记部门从登记的角度来服务保障公司现金流的畅通。

为支持民营企业发展，在市规划资源局登记中心的支持和指导下，区不动产登记中心第一时间建立工作群，进一步从银行方面了解相关实际情况，获悉银行希望留住优质客户等具体需求。与此同时，登记部门根据《中华人民共和国民法典》第406条规定明确提出的“抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响”，总结前期个人间存量房“带押过户”工作经验，研究探讨办理方式、流程和所需的资料清单。

2024年2月5日，该公司向临平区不动产企业专窗递交了七套不动产“带押过户”申请，在资料齐全后，当天在登记窗口完成办证，节省企业之间归还贷款成本约80万元，有力解决了企业难题。2月6日下午，该公司向临平区不动产登记中心送上锦旗，由衷地表达了最诚挚的谢意。

企业不动产“带押过户”模式是将以往原产证抵押权注销、过户转移登记、新产证抵押登记三个业务合并为一个业务办理，帮助企业一次性高效办理“多件事”的新模式，目前临平区“带押过户”登记服务已经由个人向企业延伸拓展，成为了助企纾困解难，优化营商环境的又一重要举措。