为进一步保障临安区重点项目建设，杭州市规划和自然资源局临安分局立足规划审批和规划验收相统一的核心职责，将规划审批和规划用地核验集中至行政审批科进行落实，其中主要包含“一书两证”的办理以及规划用地核验的经办审批，从而全面贯穿项目实施的全过程，形成项目审批与验收一条龙管理服务，提供全周期规划审批服务要素保障，为区域高质量发展注入强劲动能。

“专字决”

专员负责强服务，全程谋划提质效

科室组建重点项目服务专班，安排服务专员全程负责，全面梳理从审批到验收的各个时间节点，实现个性化服务。审批服务专员将用地手续与设计方案审查齐抓并举、协同推进，最终推动重点项目顺利通过规划用地核验。在工作过程中，专员建立“办事指南+进度台账”的动态管理模式，在审批和验收等环节中随时进行实地踏勘和上门服务，牵头项目的部门间协调，实现审批环节无缝衔接。服务专员提前介入项目方案设计、开展政策解读、做好材料预审及问题预判，帮助业主规避规划冲突、指标不符等风险，尽量规避验收过程中可能出现的某些“雷区”。

近日，临安区锦城单元1宗优质宅地成功出让。早在地块公告阶段，工作人员就与地块意向单位积极对接项目规划建设方案相关要求。因此在地块成交的第一时间就拿出了成熟方案进行审议，该项目方案充分参考住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅项目规范》以及杭州市《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》等最新要求，在层高、隔音、安全等多个方面进行了优化设计，精准满足当前居住市场需求，打造符合的“好房子”。

越秀集团工作人员为表感谢，送来锦旗

“严字决”

源头把控严审批，闭环管理保落实

在推行片区专员制度的基础上，临安分局严把规划审批和验收关。确定规划设计方案是项目实施的核心环节。为确保项目能够合法合规落地并验收，服务专员往往会采取“逆向思维”，站在验收的视角看待审批，从而更加细致严格。在程序上，严格按照规划设计方案确定流程组织召开规划方案审查会议。邀请多部门及专家对项目方案进行审议，充分听取各职能部门意见并及时反馈修改，保证规划方案设计符合各项控制性指标以及各规范性文件，经论证通过后才能批准规划建设方案并颁发工程规划许可证。在严格审批的基础上，片区服务专员通过全程服务已对项目情况了如指掌。进入验收阶段秉持着“按图施工”的原则，重点核查建筑坐标、外立面、内部建筑布局、配套设施等是否与审批一致。一经发现问题即时整改，严格维护项目规划的合法性和权威性。

“准字决”

规划落实保质量，深化改革提效率

2025年开年，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》发布，临安区多个单元详细规划批复。临安分局多次开展集中学习，精准把握临安区作为杭州辅城的定位，为承担主城功能外溢，辐射周边区域，进一步增强产业功能，增加产业空间，增加就业岗位，吸纳新增人口等方面做好规划部署。为更好提升规划审批及验收质量，科室提出了“清单式”审查法，主要核实具体项目的技术经济指标、配套设施设置、建筑间距、建筑退让、交通组织、竖向设计、地下空间及特殊规划条件等方面是否符合控规、规划条件及相关技术规范的要求。工作人员在拿到项目方案以及验收资料后逐条核对，进一步加强了审批验收两道关的审查力度，使得方案设计更加合理，规划落实更为准确。

此外，临安分局坚持以改革促进专业化服务，持续推进审批制度改革，以“多审合一、多证合一”“三证齐发”改革为抓手，进一步深化“交地即发证”“拿地即开工”“拍地即审查”，精简办事环节，重塑审批流程，不断优化营商环境，不断提升“吴越名城·幸福临安”的品牌形象。