如需将父母名下不动产的全部或部分产权给成年子女的，可按赠与或买卖方式办理。

赠与方式所需材料：赠与人和受赠人身份证（原件）、结婚证（原件）、户口本（原件）、不动产权证书（原件），到场签订赠与合同或提供赠与公证书。

买卖方式所需材料：买卖双方携带身份证（原件），结婚证（原件）、户口本（原件）、不动产权证书（原件）、房屋买卖合同（原件）。

如果约定产权归属的不动产上已设立银行抵押的，需要抵押权银行出具抵押变更情况说明，同时提供由抵押权银行盖章的不动产登记申请表和委托书以及不动产登记证明原件，在办理业务时，一并申请抵押权变更登记。

注意事项 ：涉及税费需咨询税务部门（12366）。