‍临安区平山美食城项目，位于锦北街道农林大路与双林街交叉口，占地30.25亩。该地块距离浙江农林大学西大门不足百米，周边居民楼、小区较多。地块前身为平山村自行建造的美食城，内部有烧烤店、饭店、奶茶店等店铺，学生和附近居民都爱光顾，因此十分热闹。但老美食城存在内部道路狭窄、卫生标准不高、基础设施老旧等问题。为满足周边居民的消费需求，践行打造美丽城市的目标理念，该地块计划建设一个能带动周边区域经济发展的、现代化的商业综合体。

临安区城投集团深度谋划该地块开发方式，创新推出“国企+村集体”的新模式，与平山村经济合作社共同开发建设平山美食城项目，总投资约4.5亿元，总建筑面积约6.67万平方米。项目将建设一幢酒店大楼、一幢商务办公大楼及四幢商业用房，旨在打造一个集酒店、商务办公及特色商业为一体的多功能商业街区。项目建成后，不仅能增加平山村村集体收入，还能成为浙江农林大学师生、周边居民日常娱乐休闲的好去处。

临安区城投集团联合相关部门，以创新的思路、积极的行动、靠前的服务保障该项目实施落地。

明确定位，重塑布局。平山美食城项目依托临安区双林高校单元控规以及该地块用地属性，充分发挥周边居民区及大学的地理优势，明确将其打造为集商业、办公、酒店功能为一体的综合性区域引擎。临安区城投集团和相关部门通过“功能整合、业态升级、文化赋能”三重路径重塑空间布局。在保留美食城餐饮核心优势基础上，针对低效零散地块实施集约化改造，以吴越美食文化中庭为核心，打造特色餐饮主轴与文创体验次轴。这种“餐饮消费+文化体验+便民服务”的业态融合模式，既能实现低效土地盘活与利用效率提升，又能打造兼具地域文化辨识度与现代服务承载力的城市更新样板。

潜心设计，匠心独运。关于建筑设计，该项目摒弃了传统公共建筑呆板的方正形态，将“山水临安”的区位印象融入设计之中。建筑的外立面采用白色横向流线及明快的玻璃墙面，顶部平台和垂直立面上均以绿化装点，使建筑与周边环境形成和谐的城市界面。建筑内部分商铺的区位设计衔接户外露台与绿化景观，让食客在享受美食的同时还可以远眺山景、近赏绿意，突出平山美食城项目设计理念中的体验感与社交属性。除此之外，该项目还通过营造多层次的空间，即下层广场、沿街步行带、环形内街、屋顶花园等，以建筑物为“峡谷”，打造出一个具有“林气”现代立体感的美食街商业体系。

协同保障，加速落地。在该项目推进过程中，各部门形成了联动机制。相关部门就实施过程中的规划调整、项目立项、土地审批、工程建设、生态环保等重难点问题及时高效破题。在各方共同努力下，该项目取得多个“第一”。它不仅是杭州市第一个以由招标人自主推荐投标人进入评审区间的方式完成施工总承包招标的项目，也是临安区城投集团第一个三产留用地合作开发项目，还是众诚咨询公司第一个全过程咨询项目。截至目前，项目建筑主体已经完工，总进度完成80%，预计今年年底全面建成交付。

项目效果图

项目在建图

该项目建成投产后，预期将从土地利用、消费提级、城市美化三方面取得明显成效。

土地资源高效利用。该项目通过低效用地再开发系列举措，实现土地高效利用。原本动线布局不合理、基础设施老旧、产值低效的地块，经过整理和重新规划，转变为基础功能完善、大气美观、现代化的发展空间。经过改造，该区块土地的容积率显著提高，土地利用价值大幅提升。

消费市场品质蝶变。平山美食城项目的建成投产，将极大程度整合周边居民区和浙江农林大学流量优势，形成新的消费增长点，推动该区域经济焕发新活力。项目落地后，不仅能推动区域消费从“满足基本需求”向“追求品质体验” 升级，还能助力临安区打破传统餐饮消费边界，构建更具吸引力的消费生态。

城市形象增光添彩。平山美食城项目独具匠心的设计深度融合“山水临安”的地域基因，以建筑语言重构自然意境。项目建筑像是从周边城市界面中自然生长出来的，充分呼应临安优越的生态禀赋。山脉起伏般的流线轮廓，溪流般通透的玻璃幕墙，项目建筑外观充分体现古典与现代的碰撞结合。这种“山环水绕”的视觉韵律，定将成为临安城中一道独特的风景线。