近日，全市首例工业用地并宗再开发试点——云栖未来产业智造基地项目，顺利签订土地出让合同补充协议。这标志着西湖区存量工业用地盘活改革创新迈出实质性一步，为全区低效用地再开发探索出全新路径。

云栖未来产业智造基地项目效果示意图

以“并宗”破局 向存量要增量

西湖分局聚焦传统工业用地碎片化、利用效率不高、产业能级偏低等突出痛点，率先探索工业用地“并宗再开发”新模式，将嘉德威、威顿两宗存量工业地块统筹整合，彻底打破原有空间壁垒与发展瓶颈。通过“拆除低效建筑、保留优质载体、新建高端产业空间”的一体化改造，全力打造集研发、生产、配套于一体的未来智造产业集群，以存量更新撬动产业增量升级。随着此次补充协议的落地，地块并宗再开发的探索画上了圆满句号，也为项目建设按下“加速键”。

以“统筹”提质 用创新提效能 

西湖分局坚持高效统筹与权益保障并重，突破常规合宗模式，创新采用“统筹推进、权属分离”实施路径，对两宗地块规划指标统一统筹、整体优化，实行统一规划设计，推动配套用房、出入口等功能共建共享，最大限度释放土地资源效益。在实现高效开发的同时，保持地块权属独立清晰，通过补充协议明确各方权利义务，既充分保障各主体合法权益，又为后续开发建设、产权登记提供清晰遵循。

以“联动”护航 用服务解难题

在无先例可循的试点探索中，西湖分局以“规划引领、改革创新、高效推进”为指引，主动扛起试点责任、靠前开展服务保障。牵头整合跨科室力量，联动多部门及属地镇街形成合力，构建起上下联动、左右协同、闭环高效的工作体系，逐一攻坚权属、方案审查、指标优化等核心难题。同步统筹规划衔接与各类要素保障，健全工作推进机制，以实打实的服务与担当，为改革试点稳步推进保驾护航。

下一步，西湖分局将持续深耕低效用地再开发实践，以改革创新激活存量资源，以精准服务赋能产业升级，为西湖区高质量发展注入强劲动能，全力打造可复制、可推广的工业用地盘活“西湖经验”。