建议：

为进一步优化总部经济发展环境，精准服务企业多元化空间需求，现结合总部企业实际运营场景，对同一平面内的最小单元分割规则实施优化调整：在符合规划、消防等强制性规范及不动产登记相关规定的前提下，同一平面内的最小单元分割面积可突破800平方米限制，允许根据企业实际经营规模、团队架构等个性化需求合理划分单元空间。

为进一步限制商业商务用地建设酒店式公寓等类住宅，强化商业商务用地产业属性，我市设置了商业商务用地最小分割单元相关管控要求。

根据党的二十届三中全会优化城市工商业土地利用有关精神，在充分调研并听取相关企业诉求基础上，我局及时开展分析研判，完成商服用地最小分割单元管理的优化举措，即：在坚持最小分割单元不小于800方的前提下，对出让时明确约定产权全年限整体持有的项目地上建筑面积，在方案设计环节根据项目实际的功能需求进行合理分隔。